Baccichet - Immobili di prestigio a Milano

Valorizzazione integrata di un appartamento da riqualificare

Via Donizetti, 3 - Milano

In via Donizetti a Milano, (zona Largo Augusto - Tribunale) ci è stata affidata la vendita di un appartamento di 165 mq da ristrutturare, che era in locazione da 15 anni.

L'analisi preliminare è stata fatta per comprendere quale sarebbe stata la migliore ottimizzazione in termini di profitto che si sarebbe potuta raggiungere in seguito alla ristrutturazione e all'ammodernamento dell'immobile, anche in funzione delle caratteristiche intrinsiche dell'appartamento e del palazzo.

La decisione del team tecnico è stata quella di raggiungere tale obiettivo tramite il frazionamento in piccoli tagli che avrebbero superato le criticità di un palazzo border-line per l'indirizzo altamente richiesto. Sono stati ricavati quindi tre bilocali di metrature comprese tra 55 e 65mq completamente ristrutturati e messi in vendita, previo allestimento di scenografia e servizio fotografico professionale.

Obiettivi ottenuti

  • PREZZO:
  • Gli obiettivi di ricavo netto fissati dal contratto con la proprietà sono stati ampiamente superati
  • TRATTATIVA:
  • Fortemente agevolata visto il grande desiderio all'acquisto
  • TEMPO:
  • Primo bilocale: tempo 0 (venduto prima della commercializzazione)
    Secondo bilocale: venduto in 15 giorni dalla commercializzazione
    Terzo bilocale: venduto in 40 giorni dalla commercializzazione

Dati di progetto

Tipo immobile: Appartamento 165mq (frazionato in 3 bilocali)
Mq: 55/65 mq
Ubicazione: Via Donizetti, 3
Tipo Stabile: Epoca primi '900
Tipo Intervento: Analisi, frazionamento, ristrutturazione, home staging
Progetto e realizzazione: Marta Nannetti (home staging)
Arch. Luca Gemmellaro (progetto frazionamento)
Giancarlo Baccichet (coordinamento lavori)

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